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            懋富集團1.47億摘得閩侯甘蔗10.62畝地塊
            來源:海西房產網 | 作者:pmt85bd00 | 發布時間: 2020-12-18 | 1677 次瀏覽 | 分享到:


            12月18日,閩侯舉行2020年第八次國有土地公開拍賣會。本次拍賣的兩幅地塊編號為閩侯宗地2020-17號、2020-18號。
            本次拍賣競價采用“限房價、控地價、公開搖號”方式:即地塊設定最高限制價格宗地最高限價(宗地2020-17號最高限價18400萬元、宗地2020-18號最高限價67200萬元),競買人報價低于最高限價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限價后,不再接受更高報價,且有其他競買人愿意接受該最高限制地價,則競買方式轉為采取公開搖號方式確定受讓人。


            兩幅地塊均位于甘蔗街道長江村,土地用途同為商住用地,總面積49.97畝,拍賣起始價合計61700萬元。

            首先進行拍賣的是宗地2020-17號地塊,起始價1.32億元!共有懋富、金地兩家房企參與競買,最終,懋富集團以1.47億元成功摘得該地塊,樓面價8306元/平米,溢價率11.3%。

            懋富集團深耕閩侯甘蔗,目前已經開發有萬家廣場、半島一品項目。加上本次摘得的2020-17號地塊,在甘蔗片區已布局三個樓盤。

            閩侯宗地2020-17號位于甘蔗街道長江村,土地用途為商住用地(R2、B1)。

              主要規劃指標要求:

              土地面積:7832㎡(11.75畝);容積率:2.0≤FAR≤2.5;建筑密度:D≤27%;綠地率:GAR≥35%;建筑限高(米):H≤60米;土地使用權出讓年限 :居住用地 70年 、商服用地40年。

              出讓公告約定:

              宗地2020-17號,實用地面積10.62畝(7079平方米),公共綠地面積753平方米(不計入經濟技術指標),具體面積以實測為準。本宗地計容商業建筑面積不大于500平方米,計容公共服務設施面積不小于790平方米。本宗地商業應沿地塊西側墩園洲路布置。本宗地沿地塊北側曇石山大道應退讓10米城市公共綠化帶,對外開放使用,不得設置實體圍墻,具體設計方案應報縣市政園林主管部門同意并經縣政府審定后由競得人實施。在辦理本出讓宗地不動產權證時該公共綠化帶用地不予登記發證,若今后政府項目建設需要征用該公共綠化帶用地不予賠償。


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